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Instandsetzung, Instandhaltung, Sanierung und Modernisierung: Begriffe, die gerne miteinander vermischt werden – teilweise zurecht, oft jedoch zu unrecht. Lernen Sie die Unterschiede kennen. Was versteht man unter dem Begriff Modernisierung? Bei der Modernisierung werden bestimmte Ausstattungsmerkmale einer Immobilie auf den neuesten Stand gebracht. Dies ist beispielsweise bei der Erneuerung einer veralteten Heizung, dem Einbau von […]

Modernisierungen in vermieteten Immobilien – sei es ein Haus oder eine Wohnung – können für Mieter und Vermieter gleichermaßen von Vorteil sein. Sie steigern den Wohnkomfort und die Energieeffizienz, was langfristig zu einer Wertsteigerung der Immobilie führt. Jedoch ist es wichtig zu verstehen, dass, wenn ein Vermieter Modernisierungsmaßnahmen durchführt, dies auch finanzielle Auswirkungen für die

Wie bei vielen anderen Gesetzen konnte auch beim § 35a nicht schon am Anfang jedes Detail berücksichtigt werden und so haben sich in den folgenden 14 Jahren viele Finanzgerichte quer durch ganz Deutschland mit dem § 35a beschäftigt und während das Gesetz selbst  nicht einmal eine DIN-A4-Seite füllt, ergeben die dazu gefällten Urteile durchaus ein